1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市東住吉区
35.5万円/㎡
前年比+20.8%
ユニハイム東住吉駒川中野
大阪府大阪市東住吉区中野一丁目
/ 駒川中野駅 徒歩9分
1983年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,339万円
37.4万円/㎡
1,251
1,976
2,702
3,427
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,976万円〜2,702万円
31.6万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月24日
ユニハイム東住吉駒川中野
1,998万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 62.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 1,998万円 | 31.9万円 | 4階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,198万円 | 35.1万円 | 4階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,280万円 | 20.8万円 | 5階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ユニハイム東住吉駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅9分 | 1,998万円 | 31.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/08 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,470万円 | 28.3万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市東住吉区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して10.1%割安です。
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